柳州银河地产,麻烦诚信点业主的违约金先
年2月26日上午，位于柳州市柳南区航二路与航鹰大道交叉口东南侧的约40亩住宅地块正式出让。最终，该地块被柳州市银河房地产开发有限公司（以下简称“银河地产”）竞得，总价为1.亿元，折合楼面地价约元/㎡。
该地块亦即是现如今的万佳濠庭小区。同年10月，银河地产在旧机场航五路再次拿下一块20多亩的地块，也就是现如今的万润濠庭小区。
▲万佳濠庭实景图有熟悉柳州市地产界的知情人士介绍，大约年，也就是银河地产在开发完毕河东的南亚名邸项目后，一度离开了柳州市场，转而在贺州等地“捞金”，年拿下万佳濠庭地块是银河地产时隔多年后首次回归柳州。
可能是因为银河地产运气实在太好，抑或者是背后有高人指点。在年银河地产拿下万佳濠庭地块、万润濠庭之初，柳南旧机场片区的房价仅约摸元/㎡左右，但到了年上半年，周边房价便已涨到了元/㎡以上。
年下半年、年初，万佳濠庭和万润濠庭先后售罄，一度卖到了元/㎡左右：
踩点拿地的银河地产，彼时赚得盘满钵满！
01
在柳南旧机场两个项目上赚到钱后，年左右，银河地产又在柳北白沙路拿下了约30亩的地块，开发君汇濠庭项目；与此同时，银河地产还跑去融安县城拿下了多亩地块，开发融安银河天钻商住小区。
不知道是不是因为柳州市区的几个项目用了太多的好运气，相对来说，融安银河天钻项目在开始建设之初似乎就显得不那么顺利。年7月13日，融安银河天钻项目发生了电梯井墙体坍塌的安全事故，造成一人死亡，项目被责令停工整改。
▲万佳濠庭实景图▲银河地产的融安银河天钻项目曾发生安全事故，造成一人死亡
好不容易，融安银河天钻项目在今年（年）获得预售证开售，但又碰上了楼市冷清，房子不好卖。相关信息显示，银河天钻迄今为止只卖出了来套……
或许是因为银河天钻项目连累资金紧张，又或者是另有其他原因，在柳南航二路万佳濠庭逾期交房、业主要求赔付违约金的时候，银河地产耍起了“流氓”。
02
柳南万佳濠庭项目一期合同约定的交房时间为年12月31日，后延期到年5月底、6月初才相继交房。本来吧，既然延期交房，那按照合同约定赔付违约金就完事了，更何况银河地产当初在万佳濠庭项目上可是赚了不少“真金白银”。
但银河地产却是各种借口，总之就是不愿意痛痛快快的按约赔付违约金。一番扯来扯去后，万佳濠庭的业主们那是相当气愤，一怒之下联合起来将银河地产告上了法院。第一批起诉银河地产逾期交房的万佳濠庭业主，案子早在去年便已一审宣判，一审法院判决银河地产赔付相关逾期交房违约金。后银河地产不服一审判决，上诉至柳州市中级人民法院。
年3月23日，柳州市中级人民法院终审判决维持原判，判决银河地产依法赔付相关逾期交房违约金。
但是，万佳濠庭第一批起诉的业主，终审判决都生效5个多月了，违约金却依然迟迟没有拿到。
03
据了解，万佳濠庭业主共计分为4个批次起诉银河地产，每批次的户数大概都是一百二三十户。
目前赢了终审判决的第一批起诉的业主，至今仍然没有拿到违约金。有业主表示，银河地产一方面宣称没有钱，需要卖了房子才有钱给。但与此相矛盾的是，银河地产另一方面却宣称，如果违约金能在法院判决的基础上打个七折，则很快能赔付。
由于看到第一批起诉的业主久久拿不到违约金，出于担忧，第二批和第三批起诉的业主，大部分都接受了七折的赔偿，第二批接受七折的业主已经在近期拿到了违约金。这让第一批不愿意接受七折赔付的业主们尤其愤怒：你银河地产一方面宣称没有钱赔付，但另一方面却赔付愿意接受7折的业主，几个意思？
然而，愤怒之余，这些业主似乎并不能奈银河地产所何！
也有业主申请了强制执行，柳南区人民法院也在今年6月23日发出执行裁定书查封了银河地产名下万佳濠庭7栋1-5号不动产，并依法启动拍卖程序，用于清偿债务。但是，第一批不愿意接受7折的业主，至今依然没有拿到自己该得的违约金。
可是，银河地产不是还有项目在售吗？那么账上应该还有钱，直接查封银河地产的银行账户或许会更快吧！
又或者，银河地产真的没钱了！也可能，银河地产在漠视法律威严！
转载请注明：http://www.hezhouzx.com/hzsgr/14909.html
