实探贺州写字楼现状,居然是这样的

三不五时，老有读者朋友在后台问，「楼叔，你们在哪里办公，有没有推荐的办公地点？」我不禁感慨，现代社会，真是一个大众创业、万众创新的时代。我替他们高兴，也希望他们都好。但是他们提出的那个问题，我一直没有给过明确的答复，毕竟放眼贺州，真正意义上的写字楼寥寥无几。这时候，有人就要说了，有个地儿不就行了吗，还需要顾及那么多吗？是没错，但是如果您稍微顾及一下团队形象，也就是中国人最在意的面子，再随着团队的不断扩新壮大，甚至需要会议室的时候，您大概就能开始了解，这些创业者们，在愁什么了。贺州创业者大多数将公司择址于商住楼甚至居民楼里，不知道各位是否经历过，每天的抢车位大战呢？上下班高峰期总要等个三四趟才能坐上电梯的无力感？是他们不想找写字楼吗？他们想！他们做梦都想！他们每天求神拜佛都想！但是找写字楼难！找地段好的写字楼难！地段好价格还不贵的更是难上加难！但是老铁们放心，今天没有打算给各位推荐写字楼投资，我们只是就目前贺州城区写字楼的现状，展望贺州的未来发展。01品质愁人，价格赶人楼叔打开了某服务类网站，按「出租-八步-纯写字楼」条件检索，网站今日挂牌有17个写字楼，楼叔挨个统计并且进行计算后发现，八步区今日写字楼价格平均元/月。而其中部分还是自建房，以及地段不那么优势的写字楼。从这截图里我们可以看到，例如贺州城东新区某写字楼，与柳州城中区同样面积的写字楼相比，我们的单价是人家的近一倍。再比如，我们中芯城区约㎡的写字楼，月租需要元，而同样位于柳州城中区的高层写字楼，将近㎡才需要元/月。最后再举一个例子，我们同样靠江交通比较方便的约㎡的写字楼，月租元，柳州城中区一线江景户型约㎡，才需要元。看完这些对比之后，我才后知后觉，贺州的创业者们属实不易啊。02贺州屈指可数的纯写字楼于是楼叔决定为各位一探究竟，看看贺州目前为数不多的写字楼，是个什么样的情况。经成大厦，作为贺州为数不多的现代化写字楼，它可以说是老城区的门面担当。虽说已经是十余年的作品，但是放到现在来看，还没有到过时的地步。写字楼入户大厅挺宽敞，做了挑高设计。后疫情时代，门口的保安大哥依然会贴心提醒到访者做体温检测，点赞。电梯3+1的设置，其中2部可到达负一层的停车场。据负责人介绍，大厦共13层，其中1-11层对外出租，建筑面积有约+㎡、+㎡甚至+㎡。从楼层导视来看，入驻率70%左右，有银行、保险、家装、财会、工程、科技等企业入驻。目前租金为36元/㎡（含物业费3元），地下停车费为2块钱/小时。办公室大多是玻璃门隔断，但是加上磨砂效果的话，私密性稍微好一点。过道算是比较宽敞的，不会让人觉得拥挤压抑。空置率依旧是个问题，但是楼叔看完之后，负责人的另一波客户无缝对接上了。我谢过负责人之后，自己又四处溜达了一下。

由于地处老城区较优质地段，江北中路与灵峰南北路，可快速链接各板块，通勤还算是比较方便。但是，上下班高峰期，这个路口怕是要堵上一会儿吧。

03当梦想照进现实连打工都是快乐的从分散办公到集中办公，贺州的写字楼也在更新迭代中完成质的跨越升级。为满足我市营商需求、加快全力东融步伐、助推贺州城投集团转型发展，集商业、办公、服务配套等多功能于一体的城市投资大厦项目正快速推进。据了解，该项目总投资5.1亿元，拟建建筑主要由2座26层高层办公室和2座4层商业裙楼组成，总建筑面积约11万㎡，可提供商业、办公等配套服务。桂东广场作为广西首个钢结构装配式商业写字楼试点项目，地下2层，地上20层，总建筑面积约4.18万㎡，到时候也会为咱们大贺州注入更有力的办公配套。看到这里的朋友确实不容易，可能大家心中都有一个疑问，为什么要讲写字楼，我们只关心住宅！有一篇文章叫，从写字楼租金，就能看出中国城市的排名。那么更直白的说法，从写字楼，我们或许能看到中国经济的缩影。一个城市，核心发展力永远是人口，吸引人口的关键，就是你必须先吸引好的企业。好的企业相继入驻，写字楼入驻率自然上去了，那么人口上去了之后，企业赚钱了，我们才能有钱赚。大家都赚钱了，国家也就赚钱了嘛。但是话说回来，贺州的经济是持续向好的。自年11月开展定向招商工作以来，贺州市招商工作组走访企业家，对接项目个，意向来贺考察的企业家，签约项目13个，总投资额.9亿元，为贺州市经济注入了强劲动力。为推动“三企入桂”工作，贺州市重大项目工作组安排服务专班跟踪服务中资控股、顺峰集团、天微电子、正威集团等企业，协助落实融资贷款32.05亿元。年，贺州全市新引进招商引资项目个，项目合同投资总额.72亿元，项目到位资金（含续建）亿元，同比增长10.33%。增速排全区第二，主要经济指标增速保持全区第一方阵。04这座城市将会吸引越来越多的打工人一个城市的繁盛，少不了企业注入的活力。而企业择址的变化，也能反映出城市发展的方向。近年来，随着贺州的发展与大量产业导入，在各种利好政策下吸引着越来越多的人才走向这里。我们都相信，这座城市未来的发展潜力会非常大，市场也会越发的成熟。我相信各位读者朋友都能明白一个道理，我们喜欢的东西，大概率别人也喜欢。只要越来越多的人喜欢，就会造成稀缺。而正是稀缺，会导致价格升高。所以，目前贺州基本还处于价格洼地的阶段，买房没有方法，只求够快、够准、够稳。关于写字楼的内容，想必大多读者都甚少

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