贺州这街区要打造新地标实探后发现hel

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城市不断生长，新旧事物不停更迭，改头换面的建筑物也随之增多。近年来，贺州商业综合体发展百花齐放，各大商圈的竞争也日益激烈。老旧商圈的升级换代也迫在眉睫。令人诟病的商业街在贺州不在少数，前段时间楼叔写过的灵峰步行街，位置绝佳但是人气惨淡。今天咱们要聊的，先给大家几个关键词，「城西」「国际」「上面居住下面商铺」「无人之境」。答案呼之欲出。01街区升级改造？湖广国际大市场，百度百科介绍：约60万㎡，分为食品城、土特产城、日用百货城、服饰城和电器城等专业批发市场。约40万㎡，集五星级公寓式酒店、展贸大型购物中心、写字楼、商业百货、大型超市、专卖店、餐饮、娱乐、休闲、健身、影视和电子商务于一体。约10万㎡，包括迎宾广场、商业休闲广场、城市绿化广场、盘王广场、批发中心展贸广场。约50万㎡，分为城市精品公寓、江景商住区和会展商住区三部分。去年5月，楼叔看到一条消息：湖广大市场升级改造的湖广九宫城来了！投资约2千万元，将「湖广」与后天八卦九宫文化融化。而湖广九宫城升级包装了外立面亮化、内街道路提升、文创中庭广场等、仿古市场牌楼等。运营方称升级后的湖广九宫城将会成为贺州市活力地标、休闲空间、文化橱窗。将会服务城西数十万居民，着力打造城西居民休闲消费新高地！02实探！理想很丰满，现实却……我心情澎湃、激情满怀骑着我的小摩托，顶着艳阳吹着小曲儿，决定去为各位老友一探究竟，有种城西人民未来的休闲生活都靠我了的错觉。结果！官方效果图跟我去到的是同一个地方吗？冒昧问一下，除了这个仿古的门头之外，请问改了哪里？拓宽升级的内街道路，是新规划的停车场吗？越靠背街，在营业的店铺也越少，而很多公司也已经搬离。旺铺出租的楼栋随处可见，甚至还联排连栋出租的都有。03街区痛点与现状商业街，中国早期发源于唐代时期，长安就是著名的商业街，如东市和西市。到了宋代，《清明上河图》就是典型的商业街。20世纪80年代，我国才开始建设现代真正意义上的商业街，从大城市到小县城，从中央直辖市到县级市，商业街的建设一浪高过一浪。前段时间，我们写过位于老城中芯的灵峰商业步行街，缺乏运营管理，定位模糊、业态单一等原因一直以来都没有起色。而湖广大市场地理位置较为偏远，则是项目最大劣势。湖广大市场从开业至今，一直处于不温不火的状态，或者说，遭人诟病。如果你要说，这里是贺州五金建材商城，但是由于市场内通道过窄，加上到处停满了车子，堆满了杂物。无论是搬货卸货，还是门店展示，相对来说都比较困难。项目建成时间较早，加上规划的业态过多，缺乏重点经营特色，使其在商圈内的竞争力极低。开业多年，湖广大市场成为了不得不整改的一批。至于它去年所谓的整改，一年过去了，目前尚未有明显改变。04涅槃重生还是半死不活随着购物中心传统模式和业态产生的审美疲劳，商业创新需要一种新的形式作出差异化经营，才能在激烈的商业竞争中脱颖而出。我们之前也说过，商业的主流需要互动性、体验性，让商业消费中拥有更多的参与感。当多数主题街区业态主要为文创、手作、娱乐、餐饮等体验式业态时，我们是否可以转变一个思路，在大众创业、万众创新的今天，一座主题创业园区是不是也是一种思路呢？如果将湖广大市场打造成集办公空间、艺术空间、百货餐饮等业态为一体的商业街区，中间穿插分布各种艺术装置是否具有可行性呢？随着主题街区常态化，如果思维仅停留在相对基础的阶段，为了打造街区而打造，仅做到表面的空间设计，而忽视了将商户形象和内容与街区主题结合，就容易舍本逐末、陷入窠臼。在街区功能业态上，完善包括配套餐饮、商超、健身房、休闲空间、停车场等生活服务设施，为创业者提供优质创业创新工作环境。同时，发挥街区的辐射带动作用，从临街区域向背街小巷延伸，打造成一个现代、时尚的创业样板街区，成为年轻人乐于创新创业的时尚区域。而商业更多的是作为配套存在，将办公与商街结合起来，提炼出最具特色的文化，穿插各种符合主题的艺术装置，刺激其他有着共同爱好、年龄或习惯的人群聚集。在朋友圈中进一步传播项目的影响力，从而达到为整个街区引流的目的。05是时候做出选择了打造主题街区，永远不是一劳永逸的事情。如何提升主题街区的价值产出，如何将持续生产独具差异化的优质内容，以及如何打造具有消费黏性的社区，这就是运营方需要思考的问题。

至于运营方说的升级改造，目前迟迟没见有大动静。与其坐以待毙，还不如放手一搏。万一，就成了呢？

对于湖广大市场，你有什么想吐槽说的，欢迎各位老友在评论区踊跃发言。

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