贺州旧改如火如荼,老街道大变样,这些地方

继棚改之后，贺州旧改也逐渐提上了日程。

在大家普遍的认知中，棚改属于典型的大拆大建，旧改现阶段只是小修小补，因此都认为旧改威力完全不能与棚改相比。但事实真的是这样？

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老街道即将大变身

在符合贺州市城市总体规划的基础上，贺州灵峰山以西旧住宅区综合整治改造工程—大众巷向阳路67号巷道、利民巷、建新巷、新宁街一巷、油草塘巷、新民巷、工农巷、竹山路、万宝街、竹篙巷、油行巷市政道路及配套工程改造终于提上日程。

6月14日，贺州市自然资源局公布其改造方案设计批前公示：

向阳路等街道改造地理位置图进行改造后，大众巷向阳路67号巷道、利民巷、建新巷、新宁街一巷、油草塘巷、新民巷、工农巷的样貌将是这样子的：

万宝街等街道改造地理位置图

万宝街、竹山路在贺州人心中的形象并不算好。一个是因为万宝街是贺州市二手交易市场和五金器材市场的主街道，“脏乱差”是它的代名词。一个是竹山路经常拥堵堵，出行极其不方便。碰到下雨天，这里更是寸步难行。

今年，这两条道路整治工程终于被纳入贺州市年旧城改造工程。

万宝街平面图

万宝街纵断面图

万宝街横断面图万宝街整治后效果图

竹山路平面图

竹山路纵面图

竹山路横面图

竹山路改造后的效果图万宝街和竹山路道路整治工程重点针对市民反映强烈的车行道路面、人行道及部分排水设施等问题进行改造。整治完毕后，这些问题将全部迎刃而解。除此之外，竹篙巷、油行巷等2条街巷也将要进行整修，整修过后，贺州的老街更美了！

竹篙巷改造后效果图

油行巷改造后效果图

在进行街道改造的同时，还对建筑形象较差的建筑外立面进行粉刷；对局部不整齐广告、外观较差广告、风格不协调广告进行整治；对外墙杂乱线路进行规整材料和统一色彩。

02

房企开始介入旧改项目

旧城改造，不只是单纯的修修补补。必要的话，还会直接拆，重新建。城西二机厂，就是旧城改造的例子。可能你要说，二机厂被开发商高价拿地进行开发，算哪门子的旧改？这可不是我们传统意义上对老城区进行修修补补的工程，而是一拆一建的大工程。可见，旧改新玩法，不是在原有的基础上做改善，而是拆改结合。虽然旧改是发展工程，也是民生工程。但随着房企的加入，足以证明一个问题，那就是有利可图。

彰泰·新旺角正在紧锣密鼓施工中

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旧改、棚改，争议不断

旧城改造是大势所趋，但贺州的大部分老旧小区、老建筑多以职工宿舍和工厂工人小区或自建房为主，这些小区的房龄大多在30年以上，甚至更长。改造起来尤其麻烦和困难。以城西二机厂为例，已经到了只能直接拆除重建的地步。

旧城改造，单纯的改造无法从根本上提高居民的生活质量，大多数住户是希望能够进行棚改拆迁。这时候，由房地产开发商介入，先不说能为大家做到什么程度，但起码已经证明，政府对旧改的态度已经是呈鼓励和支持了。

尽管如今贺州棚改和旧改双向并行，加快了城市建设，但也会出现更多争议。因为有很多人还分不清旧改和棚改之间的区别。这时候，就需要政府能够进一步明确棚改和旧改的改造界限，让大家对这两项工程项目不再是排斥的心理。

04

最后总结

老城区经过改造后，居民整体生活环境将得到非常大的提高，如果能够实现某一片区的集体改造，片区内的整体面貌会上一个台阶，对城市发展是非常有利的。

我们试想一下：

如果一个老城区，社区集中改造升级；如果一个老城区，数万套房子全部旧貌换新颜；如果放眼望去不再是破旧的老社区，而是焕然一新的全新界面……

这会对整个老城区的价值，会对整个老城区的房价，会对整个老城区的租金，会产生何等重大的撬动？

要知道，这些老城区原本就拥有不可复制的成熟配套资源啊！

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