买房族，贺州住房公积金按月对冲还贷

从5月1日起，贺州市住房公积金管理中心试行“按月对冲还贷”业务。这项新业务和以往的住房公积金还贷有什么区别？将给市民带来哪些便利？如何办理这项新业务？带着这些问题，近日记者采访了贺州市住房公积金管理中心副主任黄馨香。

‘按月对冲还贷’业务是指住房公积金贷款借款人委托贺州市住房公积金管理中心用其住房公积金月缴存额抵偿其每月实际归还的住房公积金贷款本息额的一种还款方式，黄馨香这样向记者解释到。

她告诉记者，“按月对冲还贷”业务解决了缴存职工归以往还住房公积金贷款需先期垫付偿还资金的问题。从今年5月份起，贺州市本级、八步区、平桂区缴存职工可直接利用现有个人住房公积金账户余额冲抵偿还个人住房公积金贷款，改变过去“先还钱再提钱”的流程。

记者了解到，“按月对冲还贷”业务分为足额对冲和差额对冲两种方式。足额对冲是指借款人当月缴存的住房公积金大于其月还款额，中心直接从借款人住房公积金缴存账户划转资金抵偿其贷款本息；差额对冲是指借款人当月缴存的住房公积金小于其月还款额，中心从借款人还贷储蓄卡及其住房公积金缴存账户划转资金抵偿贷款本息。

黄馨香说，“按月对冲还贷”业务的实施大大减轻了借款人的还贷压力，减少了他们现金的支出，同时也简化了办理流程，由每年一次的提取还贷手续改变为现在的委托住房公积金管理中心按月提取还贷的模式。

据了解，“按月对冲还贷”业务将在全市范围内逐步开展，其中市本级、八步区、平桂区从今年5月1日起试行。钟山县、富川瑶族自治县、昭平县从今年7月1日起试行。

“按月对冲还贷”办理须知

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“按月对冲还贷”申请对象：

（一）借款人及其配偶；

（二）贷款时作为共同还款人的借款人父母、子女。

“按月对冲还贷”需满足四个条件：

（一）借款人住房公积金贷款已发放且还款一个月以上，信用良好，无恶意逾期还贷情况；

（二）委托人所在单位及个人住房公积金缴存正常，无欠缴现象；

（三）申请“按月对冲还贷”时，委托人住房公积金账户余额之和不低于6期还款额；

（四）借款人同意在对冲还贷资金不足时委托银行从委托人确定的还款账户中补扣还款。

　申请“按月对冲还贷”应提供以下资料：

（一）贺州市住房公积金管理中心个人住房公积金按月对冲还贷申请审批表；

（二）身份证、婚姻证明、户口簿（或关系证明）（原件及复印件）；

（三）用于偿还住房公积金贷款的银行还款账户存折或银行卡（原件及复印件）。

“按月对冲还贷”按以下程序办理：

（一）委托人向贺州市住房公积金管理中心填报“按月对冲还贷”申请审批表，并提交所需资料；

（二）贺州市住房公积金管理中心根据委托人提供的申请资料对“按月对冲还贷”申请进行审核、审批；

（三）委托人在足额偿还当月贷款本息后，贺州市住房公积金管理中心于次月15-20日从借款人（或共同还款人）的住房公积金账户中提取相应的资金转入借款人的银行还款账户（存折或银行卡）。

记者：史喜娟通讯员杨海

编辑：楚飘

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