贺州商业广场大盘点市区到底还能承受多少
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撰文/编辑房小密审核房叔9月30日，贺州市自然资源局网站发布了《关于贺州市华城商业广场项目规划及建筑设计方案批前公示》。规划中显示，华城商业广场项目位于星光路与平安西路交汇处南侧，即八步人熟悉的明华酒店原所在位置。丨华城商业广场实景合成鸟瞰图
项目占地.5㎡（约15亩），包含了1栋商业，2栋酒店。其中商业面积㎡，酒店.75㎡。
丨华城商业广场实景合成鸟瞰图
虽然体量不大，但是项目距离市政府仅米，可以说得上也是个黄金地段。目前看到项目周围已经立起来围挡，有所动作。丨华城商业广场地块近况实拍这几年，贺州的商业发展以肉眼可见的速度在跑步前进。城东新区、江南新区、城西片区都涌现了不少中大型的集中商业，可以说是“四处开花”。长江后浪推前浪，一浪接一浪，究竟目前贺州的集中型商业发展和运营情况如何？今天跟大家也一起来盘一盘。城东新区
城东新区目前学、政、园配套都已经落成得七七八八了，作为片区价值的一大核心要素，商业配套又如何呢？爱莲生活广场总占地面积.94m2（约10.68亩），总建筑面积.28m2，位于贺州市城东新区松木岭路与凤鹅塘路交汇处，即嘉年濠庭后面，东方广场旁。规划有星级农贸市场、大型商业和公寓，计划建成集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的农贸商城，目前正在建设中。
丨爱莲生活广场建设近况实拍金源·麒麟广场
在城东新区率先规划有大型商业综合体的项目，在-年推出过两期住宅。
今年4月份公示的调整后规划显示，二期的购物中心规划有.99㎡商业，.25㎡酒店+公寓，是目前城东新区规划的最大的商业综合体项目。
前两期住宅已交付入住，但购物中心的地块建设仍未有明显动作。
丨金源·麒麟广场地块近况实拍
泽森壹品江山、爱莲湖幸福里、康城一品、鼎晟国际花园
江南新区
今年在土拍市场表现突出的江南新区，商业配套的规划，功不可没。
贺州万达广场
位于贺州大道南段，江南东片区，规划有8万㎡大型商业综合体，以及约4万㎡的开放式商业街区，是目前贺州最大的集中型商业项目。
贺州万达广场最近宣布年9月30日开业。丨贺州万达广场建设近况实拍
红星美凯龙家居中心
位于贺州大道南段，与万达广场面对面，规划有4万㎡大型商业。
虽然红星美凯龙是以家居商场为主的龙头品牌，但据了解该项目也会有包含有其他商业业态。目前商业部分暂未开工建设。丨红星美凯龙地块近况实拍
天玺湾、万达广场·贺公馆、香槟城
江南生活广场
江南生活广场项目位于华安路与福宁路交汇处东侧，即贺州市第二高级中学旁。
规划总用地面积为㎡，总建筑面积㎡。据了解，项目一楼为农贸市场，而二楼为商场，目前正在建设中。丨江南生活广场建设近况实拍春天·五彩江南项目位于南环路与光明大道交汇处南侧，总占地面积.7㎡（约87.75亩），总建筑面积.93㎡，其中商业面积.95㎡。从规划效果图来看，主体商业应为购物中心。目前住宅部分已交付入住，少量房源在售。碧桂园·凯旋城、北投紫云凤景湾、五彩江南城西片区
城西是不少老八步人忠爱的居住片区，人口密集，商业潜力巨大。彰泰新旺角
彰泰新旺角位于贺州市城区主干道建设中路上，总用地面积为.3㎡（约43.5亩），其中规划有商业面积.91㎡，农贸市场.59㎡。据了解，项目商业打造为24小时的开放式街区+少量集中商业，目前仅剩少量商铺在售，已有商家入驻和开业。丨彰泰新旺角建设近况实拍
彰泰新旺角、彰泰欢乐颂
老城区市中心
向阳路一带多年来是贺州人流最旺盛的地段，大家所说的市中心，通常指的就是灵峰广场周边。历经十几年，也出现过不少中小型集中商业，我们来看看现状如何。南宁百货贺州品质消费的代表地之一，目前经营良好，是贺州口碑较好的品牌百货。
远东·江滨华府、帝景湾二期、瑞芙豪庭盛隆百货多年前盛极一时，也曾是中高端消费的代表地，但后来因为其他原因，招商运营出现问题而逐渐没落。
经过一些经营调整后，目前主要一楼临街铺门及地下负一层有商家在营业。新时代百货与盛隆百货同期的商业，命运也相似，目前基本上只有一楼临街铺面在经营。
香港城购物中心说是购物中心可能有些勉强，更多人对其印象来自于里面的超市、餐饮、KTV和电影院，其他商业业态体量小，且不太成规模，购物体验感不是很好。
华生购物广场近几年入驻开业的购物广场，属于小型集中商业，一层是商场，二层是超市。位于市中心，业态不多，但消费环境和人流量不错。
汇豪·女人街项目包含有原上海街，及新建的购物中心，共分为五个功能区。连上汇豪国际城的住宅部分，总占地约80亩，总建筑面积约10万㎡。目前女人街购物中心框架已基本落成，商铺在售中。恒安居商业广场项目总占地面积.45㎡（约29亩），其中南区规划商业面积.86㎡，包含有两层的商业广场。
目前项目整体已交付，已有超市入驻，正在装修中。一番盘点下来，发现贺州城区虽然不大，但是集中型的商业体量倒是不小。在新规划的集中型商业中，更是以中大型为主。根据规划数据统计，目前贺州城区已有规划和建设中但未落成的集中型商业体量超过30万㎡。（以上数据及规划情况来自贺州市自然资源局规划公示，或项目宣传资料，实际情况以项目释放为准。）
数据显示，截至年末，贺州市三县两区总人口.91万人，常住人口.26万人，其中城镇人口95.76万人。
对比人口数据，作为贺州市主城区来说，这样的商业体量，还未包括临街商业等其他形式的商业体量，未来商业竞争压力不小。
其中，新规划的集中型商业，主要集中在城东新区和江南新区。
但也侧面体现出，投资商们对于贺州商业发展潜力的看好。
集中型商业是否能够火起来，其招商管理、商业运营能力，将起到关键性的作用。
你最好看哪家呢？
今天先这样。
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